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- 不動産を売りたい方
不動産売却のあらゆる場面でサポートします。
不動産の売却とは、お客様からお客様への大切な資産の継承。
全てのお客様に安心して安全な不動産取引を行っていただくため、さまざまなサービスをご提案し、公正かつプロフェッショナルな仕事を行います。
アルファデザインスタジオでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告、オープンハウス開催など不動産の特性に合わせた販売活動を行い、売主様・買主様双方が『契約できて良かった』と感じていただけるお引き取りをお約束します。
マンションや土地、一戸建てなどの不動産売却・査定のご相談はアルファデザインスタジオまでお問い合わせください。
アルファデザインスタジオは売りたい方と買いたい方を繋ぐサポート企業です。
売却相談から物件譲渡までの流れ
- STEP 1. 売却のご相談と物件調査・価格査定
- ご所有の不動産の売却を考え始めたら、まずは『ご相談』ください。
ご売却物件を無料で調査・査定させていただきます。その上で、お客様の売却条件や現在の住宅ローンの完済方法、諸費用や手取り金額の算出等、お客様の状況にあった売り出し価格や売却方法をご提案いたします。
- STEP 2. 媒介契約のご締結と書面の交付
- 正式に売却活動をご依頼いただくためには、不動産所有者と弊社とで、『媒介契約』の締結が必要となります。売却をご決断されたら、媒介契約書の内容をご理解の上、ご契約ください。媒介契約締結後、すみやかに営業活動に入ります。
- STEP 3. 物件状況等報告書、設備表記入
- 不動産の売却を成功させるためには、ご売却物件の内容を正確にご購入検討者に伝えることが重要です。そのため、売却不動産の状況がどのような状態であるかを、『物件状況等報告書』と『設備表』に記入して申告して頂きます（中古住宅、中古マンションの場合）
- STEP 4. 売買相手の探索と交渉
- 宅地建物取引業者間のコンピュータネットワークである指定流通機構に、またメジャーな不動産検索サイトに売却不動産の情報を登録し、一般に又同業者にも広く売却情報を発信します。購入ご検討者との交渉も行ないます。
- STEP 5. 不動産売買契約の締結と書面の交付
- 売主様と買主様で価格や条件で合意にいたれば、契約手続等を行います。お客様が十分にご理解・ご納得のいく売買契約を締結するために、買主様と売主様の条件調整と改めて物件の調査をおこないます。その上で契約書類を作成し、『不動産売買契約』を締結していただきます。（書面作成等は全て弊社で行います）
- STEP 6. 残代金決済と物件の引渡し
- 決済当日は、代金のお支払い、所有権移転登記等のために必要書類の交付、玄関の鍵などを買い主様にお渡しして頂きます。（決済・引渡しの段取りも全て弊社で行います）必要な諸費用や登記関係書類について事前にお知らせいたします。最後まで責任をもってお手伝いいたしますので安心してお任せください。
